Отзывы

Приезжал поступать в СГУ, поселился на 6 дней, сразу сделали скидку. Очень понравилась гостиница, в номерах чисто, уютно, видно что сделан новый ремонт. Удобно что распологается в самом центре, вышел на улицу и тут и кафешки и торговые центры, пицерии, да и СГУ через дорогу. При заселении дали 20% скидку на такси, непременно воспользовался, 50-60 рублей по городу выходило. Люблю студии что все под рукой. Вообщем всем рекомендую, останитесь довольны.

- Сергей Кисляков, г. Инта

Content on this page requires a newer version of Adobe Flash Player.

Get Adobe Flash player

Районы и недвижимость Сыктывкара

Карта Сыктывкара

Карта Сыктывкара

Если говорить официальным языком, то с 2006 года муниципальное образование «г. Сыктывкар» стало городским округом «Сыктывкар». Стоявший особняком Эжвинский район был преобразован Эжвинский район муниципального образования городского округа «Сыктывкар». Одно время стоял вопрос, чтобы сделать Эжвинский район (Эжву) самостоятельным городом. Это довольно крупный район, находящийся в 16 км от Сыктывкара с населением 56 тысяч человек. Но местные власти не пошли на такой шаг и оставили Эжву частью Сыктывкара.

В состав городского округа входят поселки городского типа –  Краснозатонский, Верхняя Максаковка и Седкыркещ. И три поселка сельского типа – Трехозерка, Выльтыдор и Верхний Мырт-ю. Наиболее престижным считается Краснозатонский (Затон, Красный затон) – там нет вредных предприятий, и интенсивно идут застройки частным, довольно дорогим жильем – особняками и коттеджами.

Если говорить о неофициальном районировании, то тут получается куда больше районов. Центральный, Октябрьский, Юго-Западный, Орбита, Давпон, Лесозавод, Дырнос, Строитель, Верхний Чов, Нижний Чов, Кочпон, Чит, Кируль, Красная гора, Дальний. Какие-то из них называют «районами», а другие – «местечками». Скорее всего, из-за размера и количества жителей. Большинство районов застраивается высотными благоустроенными зданиями, но в то же время почти в каждом их них всегда есть какой-то процент ветхого деревянного жилья и частных домиков.

Центральный район

Говорит сам за себя – охватывает центр города, в нем много административных зданий, жилых комплексов, культурных заведений. Центр города  довольно красочен, ярок и всегда тщательно ухожен. Красивые клумбы, аккуратные газоны, чистые улицы, урны установлены через каждые 10 метров, фонтаны и скверы. Витрины магазинов яркие и броские, рекламные щиты – тоже своеобразное украшение и подтверждение того, что город все-таки живет и процветает.

Центр

Центр

Что касается жилого комплекса, то в центральном районе преобладают 5-этажные панельные «хрущевки». Район застраивался задолго до того, как он стал «центром» и его начали облагораживать и украшать.

Но качество жилья в большинстве своем не очень хорошее. Однако цену на квартиры нельзя назвать низкой. В Сыктывкаре вообще очень дорогое жилье. Так, 1-комнатная квартира в Центральном районе стоит от 1 млн 800 тысяч рублей до 2 млн 700. Зачастую это цена на вторичное жилье, в новостройках оно еще дороже – 3 млн и выше. Цена 2-комнатной квартиры колеблется от 2,5 миллионов до 4,5 и выше. Нет предела совершенству.

Центр

Октябрьский район

Его называют «справа город, слева деревня». Так и есть – по одну сторону проезжей части многоэтажные дома вперемешку с магазинами и детскими садами, по другую – частые домики со сторожевыми собаками и деревенскими котами. Обычный спальный район, никаких достопримечательностей там нет.

Квартиры здесь стоят примерно столько же сколько и в центре – 1-комнатная от 1 млн 800 тысяч до 2,7 млн. Двушку можно найти от 2,5 млн, а верхняя цифра не ограничена.

Октябрьский

Октябрьский

Орбита и Давпон

Относительно новые районы, расположенные в противоположных концах города. Тоже ничего особенного – массивные жилые комплексы с магазинами, садиками и школами и небольшими рынками. В Орбите очень много новых элитных домов, довольно интересных с точки зрения архитектуры.

Цена на жилье в районе Орбита очень высокая – 1-комнатная квартира на вторичном рынке дешевле 2 млн не бывает. Если только сильно запущенная, требующая капитального ремонта. Двухкомнатную квартиру следует искать, если есть минимум 2,6 млн рублей. Соответственно трешки и больше – еще дороже. В среднем цена за квадратный метр в районе Орбита – 57 тысяч рублей.

Орбита

Орбита

Что касается района Давпон, то тут цена квадратного метра обозначена числом 61. Это относительно новый район, который застраивается высотными зданиями, разрастается и поэтому цены на жилье там очень высоки. Так цена на 2-комнатную квартиру в новостройках начинается от 3,5 млн рублей при метраже жилой площади 47 квадратных метров.

Дырнос

Деревянно-дачный район, довольно старый и неблагоустроенный. Но с недавнего времени и там стали появляться высотные здания. Почему «дачный»? Потому, что первые дачи в Сыктывкаре строились именно в Дырносе, точнее, чуть дальше его, но называния прочно приросло и теперь дачные поселки в той стороне именуют не иначе как «Дырносские дачи».

Дырносс

Дырносс

Цены на квартиры в деревянных домах варьируются от 1,5 -1,8 млн рублей на двушку. Если постараться, то можно найти и подешевле. Но горожане не стремятся купить жилье в Дырносе – плохо налажен общественный транспорт, трудно выехать, а порой и не возможно. (Если, конечно, нет своего автомобиля). Слабая инфраструктура и вообще, район славится своей непривлекательностью во всех отношениях.

Верхний и Нижний Чов

Наиболее отдаленные жилые районы. «Чов» в переводе с коми – тихий, молчаливый. Районы и вправду тихие, но жители не стремятся поселиться там, только по острой необходимости или от безысходности. Оба Чова находятся между городом и Эжвинским районом. Нижний Чов по пути, мимо него проезжает масса автобусов, курсирующих в Эжву и обратно. А вот Верхний Чов лежит в стороне и знаменит тем, что рядом с ним находится колония строгого режима и городское кладбище. Довольно не благоприятные районы.

Двухкомнатная квартира в Верхнем Чове обойдется за 1,6 -1,8 млн рублей в панельном пятиэтажном доме, а в деревянном, частично благоустроенном и того дешевле – около 900 000 рублей или ниже.

В Нижнем Чове больше благоустроенного жилья, район считается перспективным и поэтому квартиры там стоят примерно столько же сколько в благополучных районах Сыктывкара – около 2 млн рублей двушка. Что касается неблагоустроенного жилья, то его в Нижнем Чове тоже предостаточно и стоимость его оценивается от 750 000 до 1 млн за двухкомнатную квартиру.

Строитель

Довольно старый район, с обилием ветхого деревянного жилья барачного типа. Как и все районы города, застраивается высотками, развивается и обновляется. Цены на жилье в Строителе колеблются в зависимости от качества квартиры, степени изношенности и прочих факторов и примерно соответствуют  ценам по городу – от 1,6 млн в «деревяшках» до 3,5 млн и выше в новостройках.

Лесозавод

Назван так по находящемуся в районе лесозаготовительному заводу. Недалеко расположены Кочпон, Чит,  чуть дальше – Кируль. Среди населения Кочпон ассоциируется с интернатом для детей с ограниченными умственными способностями, проще говоря, с даунами. Именно там находится это заведение для больных детей. Еще достопримечательность района – православный храм с высоким потоком прихожан.

Район Лесозавод

Район Лесозавод

Жилье в этих районах преобладает деревянное – районы старые, почти исторические. Но, как и все районы Сыктывкара, потихоньку застраивается новостройками. Соответственно, строятся магазины, открываются отделения банков и другие необходимые предприятия для нормальной жизнедеятельности.  Цены на жилье в этих районах тоже довольно разные. Так, двухкомнатная квартира в деревянном частично благоустроенном доме стоит от 800 000 рублей. А благоустроенное жилье конечно дороже – 2,5 млн и выше.

Седкыркещ

Самое дешевое жилье в районе Седкыркещ. Официально этот райончик считается поселком городского типа и входит в городской округ. Но в действительности это обычное село, в которое надо добираться на рейсовом автобусе (а то и на двух, смотря, откуда ехать), а потом на пароме. В период паводка Седкыркещ отрезан от мира, и добраться туда можно только вплавь. Ну,  или на вертолете, если такой найдется. В селе есть и своя школа, и музыкальная школа, и несколько магазинов, и фельдшерский пункт, и церковь, и воскресная школа.

Район чрезвычайно популярен в грибной сезон у любителей тихой охоты, ибо окружен лесами-беломошниками и болотами. Местные жители неплохо зарабатывают на сдаче лесных даров в заготовительные пункты – грибов, брусники, черники, клюквы, морошки. Это все в изобилии растет в Белом Бору.

Седкыркещ

Седкыркещ

Экологически Седкыркещ очень благоприятный район – вредных производств там нет, загазованности от транспорта тоже не наблюдается, а обилие лесных массивов гарантирует чистый воздух и, соответственно, здоровье. Купить жилье в Седкыркеще можно меньше, чем за полмиллиона. Правда это будет неблагоустроенная квартира или так себе домик. Частично благоустроенная двухкомнатная квартира в деревянном доме обойдется в районе 650 000 рублей. Ну а добротный дом, правда, с частичными удобствами примерно за 1,2 млн.

Поселок Краснозатонский

Тоже является поселком городского типа, добираться туда куда более проще, чем в Седкыркещ. Обычный жилой район, довольно крупный и интенсивно развивающийся. Именно в Затоне строится коттеджный поселок для богатых граждан.

Среди элитного жилья  известен коттеджный поселок «Сосновый берег», расположенный к югу от Сыктывкара в 15 минутах езды от города. К продаже предлагаются как готовые коттеджи, так и участки под застройку. Цены очень высокие. Так, дом из пяти жилых комнат, общей площадью 345 кв.м. с подсобными помещениями, подвалом, где можно разместить спортзал, бильярдную и т. д., оценивается в 14,5 млн рублей. Есть дороже, есть дешевле. Это не считая внутренней отделки. То есть, косметический ремонт надо будет доделывать самим или нанимать бригаду мастеров.

Коттедж в поселке Сосновый берег

Коттедж в поселке Сосновый берег

Сыктывкар многогранен. Разумеется, в нем есть и довольно нелицеприятные районы, где темно, грязно и уныло, где никогда не чинятся дороги, и никто не следит за порядком – ни коммунальные службы, ни правоохранительные органы. Трущобы. Но их не много и местные градоначальники в целом все-таки обеспокоены внешним видом города и качеством проживания.

от 1000 руб/сутки

welcome

 Комфортабельный номер на 2 человек.

от 1200 руб/сутки

about us

"Hotelina" – это комфортная гостиница квартирного типа, которой Вы можете смело присудить «четыре звезды».

Как нас найти?

location

г.Сыктывкар, Октябрьский проспект, 49.

Тел. +7-909-121-21-12

E-mail: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

top